万科分拆万物云上市能否提振行业信心

当房地产市场似乎陷入哀痛时，一些公司似乎给这个市场带来了一丝曙光，注入了信心。

最近几天，作为房地产行业的老大，万科突然放出:的大招，分拆旗下子公司万伍云托管科技服务有限公司赴港上市公告显示，本次在港交所上市发行的h股数量不高于万五运发行后总股本的15%截至公告日，万科直接或间接持有万五云62.889%的股权

万家云的前身是万科的物业服务板块，但与其他物业管理公司不同，万家云有更多的科技标签市场数据显示，万无云已形成万无一星，Park Pro Development，万睿科技，第五空间，万无云城市，万无云成长等品牌，已成长为巨头对于此次分拆上市，万科也回应称，通过本次分拆上市，可以有效增强万裕云的资本实力，拥有独立的资本运营平台和投资者基础，为其业务发展提供更加多元化的融资渠道，增强万裕云的竞争优势

碧桂园，恒大，融创等国内地产巨头成功分拆物业板块上市在此之前，万科在分拆物业上市的安排上一直是佛系公开资料显示，6年前，万科提出分拆新业务上市通过此次分拆，投资者也希望万科股价能有所提振，万物云开启了万科分拆之旅，之后物流，长租等业务也有望分拆不仅如此，前物业公司分拆上市已经成为资本市场的一种趋势，但今年7月中旬以来，年内没有新的物业公司在港交所上市，万裕云的分拆上市也有望给行业打一针强心剂

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，万科此前对物业板块的上市动作比较缓慢，但就此次上市动作而言，它有足够的信心，已经彻底思考了物业板块未来的走向对于其他物业公司，要积极关注万科的行动，积极学习其物业管理和资本市场运作的模式在此基础上，预计物业行业后续会形成一些新的理念和模式，真正推动物业行业高质量发展

其中，空间模块包括万科物业，公园邻里发展，属于社区空间服务的万屋亮星，属于城市空间服务的万屋云城，是国内首个全新的城市服务型品牌。Tech模块包括“万睿科技”和“第五空间”，分别提供软硬件服务能力，数字化运营和行业人工智能服务；成长模块的“万物生长”是公司的孵化器，不断连接成熟企业，孵化创新企业。