北京高品质住宅必须全装修交房设太阳能光伏或光热系统

北京高品质住宅必须全装修交房，设太阳能光伏或光热系统

北京日报客户端记者12月6日获悉，针对今年通过集中供地方式取得用地的高品质住宅建设项目，市住建委，市规自委于日前联合发布《关于规范高品质商品住宅项目建设管理的通知》通知提出，预售方案中应包含绿色建筑和健康建筑自评价报告，超低能耗建筑评价报告等，并需对社会公示，接受购房人监督

今年北京的三次集中供地增加了建设品质要求，出现了高品质商品住宅这个新名词比如，第二批集中供地中，43宗地块中有36宗地块都设置了竞高品质商品住宅建设方案的环节如何确保将高品质建设落到实处通知明确，高品质住宅建设要求包括最低品质要求和竞高品质住宅建设方案其中，最低品质要求为绿色建筑二星级标准，采用装配式建筑且装配率达到60%，设置太阳能光伏或光热系统

高品质住宅建设方案，则除了必须符合绿色建筑，装配式建筑，太阳能光伏或光热的现行标准外，还得满足超低能耗建筑，健康建筑，宜居技术等标准以绿色建筑来说，指的是节约资源，保护环境，减少污染，能为人们提供健康，适用，高效的使用空间的高质量建筑根据北京市《绿色建筑评价标准》，无论是一星级，二星级，三星级的绿色建筑，都必须满足全装修交房，在交付前，住宅建筑内部墙面，顶面，地面全部铺贴，粉刷完成，门窗，固定家具，设备管线，开关插座及厨房，卫生间固定设施安装到位，公共建筑公共区域的固定面全部铺贴，粉刷完成，水，暖，电，通风等基本设备全部安装到位换句话说，购房人购买了承诺高品质建设的商品住宅，未来收房时得到的一定是全装修住宅

为加强过程管控，通知也提出，商品住房项目管理以建设单位承诺为主，各相关部门加强事中事后监管在施工图备案之前，建设单位应组织实施方案专家评审会，对高品质住宅建设项目中绿色建筑，装配式建筑，超低能耗建筑等技术方案进行专家评审而在办理预售许可证时，建设单位提交的高品质住宅建设项目的预售方案中，也应包含绿色建筑和健康建筑自评价报告，装配率计算书和超低能耗建筑评价报告，宜居技术应用和建筑师负责制等管理模式相关资料，依承诺对社会公示，接受购房人监督

同时，在项目完工后，建设单位应对高品质住宅建设项目按照承诺内容进行绿色建筑，装配率，超低能耗建筑，建筑师负责制等专项验收，市，区两级建设和规划部门也对项目实施绿色建筑，装配式建筑，超低能耗建筑，健康建筑等相关内容开展专项检查。